Взыскание долга по договору займа через суд
Правовая ситуация клиента
Между клиентом — истцом по делу — и ответчиком был заключен договор займа, обеспеченный ипотекой квартиры. Залоговая стоимость объекта по условиям договора составляла 1 700 000 рублей. Договор также предусматривал ответственность за просрочку уплаты процентов: неустойку 2% от суммы займа за каждый день нарушения, что эквивалентно 8 200 рублям ежедневно.
Истец свои обязательства выполнила, передачу денежных средств подтверждали расписки. Ответчик в октябре 2018 года допустила просрочку по процентам, в ноябре перечислила только 20 000 рублей, после чего фактически прекратила исполнение договора и не погашала начисленные проценты.
24 ноября 2018 года в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием вернуть заем, уплатить проценты и неустойку. Добровольно спор урегулирован не был, поэтому потребовалось обращение в суд.
В иске были заявлены следующие требования:
- взыскать основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года в размере 410 000 рублей;
- взыскать проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 143 910 рублей;
- начислять проценты за пользование займом по ставке 9% в месяц на сумму основного долга с 02 сентября 2018 года до фактической оплаты задолженности;
- взыскать неустойку за просрочку выплаты процентов по ставке 2% в день, исходя из 8 200 рублей в день, за период с 03 октября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 693 400 рублей;
- продолжить начисление неустойки за нарушение сроков уплаты процентов по ставке 2% в день с 02 сентября 2018 года до фактического погашения долга;
- обратить взыскание на заложенную квартиру с реализацией через публичные торги и начальной продажной стоимостью 1 700 000 рублей;
- взыскать расходы по оплате государственной пошлины — 14 437 рублей.
Что сделали юристы
Юристы проанализировали договор займа и документы об обеспечении, рассчитали проценты и неустойку, подготовили исковое заявление и правовую позицию для взыскания задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество.
Итог рассмотрения дела
Суд частично удовлетворил требования о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки, судебных расходов и обращении взыскания на предмет ипотеки.
В пользу истца были взысканы:
- основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
- проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 480 930 рублей;
- проценты на сумму основного долга по ставке 9% ежемесячно с 04 сентября 2019 года до дня фактического погашения задолженности включительно;
- неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 50 000 рублей;
- неустойка, начисляемая на основной долг 410 000 рублей по ставке 2% за каждый день с 04 сентября 2019 года до фактического погашения задолженности;
- судебные расходы по оплате государственной пошлины — 14 737 рублей.
Также суд обратил взыскание на заложенную квартиру по договору ипотеки собственного жилья №** от 02 февраля 2018 года. Способ реализации определен через публичные торги, начальная продажная стоимость имущества установлена в размере 2 089 600 рублей.